Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna, położona w sąsiedztwie planowanego węzła Siedlce Wschód A2 / E30 (Siedlce-Terespol) o powierzchni 2,02 ha w miejscowości Ługi Rętki. Teren płaski o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach 70 m x 271 m, częściowo zabudowany, ogrodzony z bramą wjazdową. Dojazd do działki drogą asfaltową, jest także możliwy dojazd drogą gruntową z drugiej strony działki.
Na działce znajduje się budynek murowany usługowo-magazynowy z kanałem samochodowym o powierzchni 320 m2 z zapleczem socjalnym. Doprowadzona jest woda i prąd, ogrzewanie za pomocą pieca.
Prezentowana nieruchomość w tej lokalizacji posiada bardzo dużo możliwości i drzemie w niej ogromny potencjał inwestycyjny. Duży plac manewrowy pozwala rozważyć opcję magazynów co byłoby bardzo intratną inwestycją w tej lokalizacji. Usługi mechaniki samochodowej. Produkcja także miała by w tym miejscu ogromne powodzenie, ze względu na doskonałą komunikację.
Polecam każdemu zorientowanemu na otwarcie swojego biznesu w dogodnym, dobrze skomunikowanym miejscu.

Przedmiotowa nieruchomość objęta jest MPZP i oznaczona jest jako 3PU- obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi.
Poniżej najważniejsze informacje zawarte w MPZP:
Przy podziale działki minimalna wielkość nowo utworzonej działki to 5000 m2
Dla terenów oznaczonych symbolami 3PU ustala się:
Przeznaczenie podstawowe obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi;
Przeznaczenie uzupełniające urządzenia infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- dla terenu 3PU w odległości 6 metrów od terenu 1KD-D oraz w odległości 12 metrów od terenu 1ZL
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% działki budowlanej,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej.
d) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,2,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
f) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 2,
g) dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie od 30 do 300

Zachęcam do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )